Immeuble

Opportunité d'Investissement au coeur de Royat

Votre agence a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport situé dans le centre prisé de Royat, offrant un investissement locatif des plus attractifs. Idéalement situé, cet immeuble offre une accessibilité incomparable aux commodités locales, aux transports en commun et aux curistes recherchant un hébergement de qualité.

Composition de l'Immeuble :

- Un local commercial avec une vitrine (d'une superficie d'environ 17m²) actuellement loué avec un loyer annuel de 4080€ + 90€ de charges.

- Trois studios astucieusement agencés, actuellement loués à des étudiants pour une durée d'un an, offrant une stabilité locative appréciable. Potentiel de location saisonnière en Airbnb après la fin des baux étudiants, une opportunité lucrative pendant la période des cures thermales. Studio du 1er étage (12,35m²) : Loué 300€ + 20€ de charges. Studio du 2e étage (14,2m²) : Loué 310€ + 20€ de charges. Studio du 3e étage (16m²) : Loué 320€ + 20€ de charges.

Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Seul le revêtement des escaliers dans les parties communes reste à réaliser, laissant place à la personnalisation selon les préférences du futur propriétaire. En bonus, une cave d'environ 15m², accessible par le local commercial, complète cet ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Ne manquez pas cette opportunité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut offrir.

Référence de l'annonce : 0227