Justine DEPONT Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 106.27 m²

Aigueperse (63260)

269 000 € Référence 2617

A propos de ce bien

Votre agence LALLE IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison de plain-pied nichée dans le haut d'Aigueperse, offrant un cadre de vie idyllique avec un jardin spacieux de 1608 m² et deux garages. Construite en 2001, cette propriété offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys. En franchissant le portail électrique, vous serez accueilli par une allée bétonnée menant à l'un des deux garages. À l'intérieur, un hall d'entrée avec placards vous mène vers un salon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Vous trouverez également un espace chaufferie buanderie, pratique et fonctionnel, équipé de toilettes supplémentaires. Cette demeure est équipée d'un système de chauffage géothermique et de panneaux photovoltaïques, garantissant une empreinte écologique réduite et des économies d'énergie conséquentes, attestées par un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse couverte offre un espace de détente agréable avec vue sur le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. Suite aux catastrophes naturelles, des travaux de reprise de fondations ont été réalisés. La maison bénéficiera également d'un ravalement complet et d'une nouvelle peinture, pris en charge par le dossier d'assurance en cours, assurant ainsi sa remise en état complète Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Caractéristiques de ce bien

habitable 106,27 m²
terrain 1 608 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2001
Chauffage autre : au sol (electrique)
1 garage(s)
vue Dégagée,null

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 200 €

Taxe foncière annuelle 1 212 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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