Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 122.12 m²

Nohanent (63830)

153 000 € Référence 2670

A propos de ce bien

Venez visiter cette maison de ville au cœur de Nohanent !

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison de 122m² habitables, baignée par le calme de sa commune.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 70m², avec un accès à la partie cave.

Au premier niveau, vous rencontrerez la partie vie composée de :

- Un salon de + de 30m², avec cheminée et un accès balcon

- Une première chambre, placards intégrés

- Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le salon

- Une salle de bain

Au second niveau, la partie nuit se composera de :

- Une deuxième chambre, qui donne sur une ruelle très calme

- Une troisième et dernière chambre, ayant la même exposition et avec placards intégrés

- Un grand bureau

- Des combles aménageables

Des travaux s'avèrent indispensables pour restaurer cette charmante maison, mais les options sont multiples. Profitez de cette occasion pour rêver d'une maison à votre image !

N'hésitez pas à me contacter pour la visiter : 04.73.64.06.40 ou 06.86.31.50.30

Prix : 153 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Honoraires de 6% du prix de vente pour cette tranche de prix. Nos honoraires sont à retrouver sur notre site internet : www.lalleimmobilier.fr. Audit énergétique en cours. Le DPE est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 122,12 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.